安置房有购房合同吗？ 包头棚改安置房能办房本吗？

一、安置房有购房合同吗？

您好，是的，安置房有购房合同。购房合同是购买安置房的买卖双方签订的合同，其中包含了房屋的价格、房屋的面积、交付时间、付款方式等具体条款和条件。

购房合同是双方权益的保障，买方在签订合同后需要按照合同约定支付房款，而卖方则需按时履行交付房屋的义务。

二、包头棚改安置房能办房本吗？

可以。

2022年8月9日，被安置到奥宇新城小区的原包头市东河区北梁棚户区居民在东河区市民大厅领到了自己的房产证。

北梁棚改安置房源共43594套，其中北梁回购安置房18个小区11525套、委托新建安置房18个小区32069套，首批办理房本的是回购安置小区奥宇新城。

预计一个月左右办完奥宇新城居民房本，其他安置小区也将陆续开始办理，

三、回购房和安置房的区别？

主要在于房产性质不同，回购房是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，实际上是商品房的一种，

而安置房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。

四、安置房水电要改吗？

安置房水电不需要改

在装修的时候会有人建议或者装修公司会说自带的水电都需要重新更换,其实根本没必要。要更换也就是更换插座而已。原有的水电都是在房子建造的时候直接铺设好的,装修公司说的线全部抽出来重新换根本不可能抽出来完的,只是在前期改水电的时候,开关插座位置的调整可能会要加线。

五、安置房名字可以改吗？

安置房名字不可以改的。政府已有明文规定，安置房是以签拆迁协议时户主的姓名进行分配的。不能改名的目的是防止有人私下进行安置房买卖。

六、成都安置房占用购房名额吗？

首先来说安置房是否占用成都的购房资格，主要分为两种，如果是小产权房，农房，这种集体土地上建造的房屋，是没法办法房产证，也不能过户的，所以不占用购房资格；如果是是普通的拆迁安置房，是可以办理产权证的话，那么也要区分对待，当还没有产权证，也没有在房管局备案的时候，这种安置房是不占用购房资格的。

而如果已经备案，已经获得了产权证，那么就要占用你的购房资格了。

七、安置房能买卖吗？

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

3、安置房除当事人外其它人不能代款！

八、安置房只有安置协议能买卖吗？

不可以买卖，这是因为你只有安置协议书而没有取得房屋的产权证，所以房子在严格意义上你只是拥有居住权。只有取得房屋的产权证，你成为产权人才有资格买卖房子。

九、安置房的水电一定要改吗？

在装修的时候会有人建议或者装修公司会说自带的水电都需要重新更换，其实根本没必要。要更换也就是更换插座而已。原有的水电都是在房子建造的时候直接铺设好的，装修公司说的线全部抽出来重新换根本不可能抽出来完的，只是在前期改水电的时候，开关插座位置的调整可能会要加线。拆迁安置房的交付标准一般是含了水电部分的，虽然可以做到满足基本需求，但对于居家来说，依然存在许多缺陷，下面我将以拆迁还建房为例，与您探讨是否需要部分或全部改造。

一、哪种情况下不需要改造也可以适应需求？

拆迁安置房基本上都做到了通电通水，大多以全屋水泥地面抹光、满墙批刮腻子，门窗安装齐全，卫生间带蹲便器及水箱，因此可以满足基本居住需求。

但这样的配置仅能满足基本居住需求，由于很多没有配备热水系统，所以热水还是需要自己单独烧。大多情况下，可以不经装修，直接出租为库房，由于房屋配置不高，租金较低，部分工地农民工也愿意租住。

所以没有经过任何处理的拆迁安置房仅适合用于出租用途使用。

二、哪种情况可以仅对水电进行部分改造？

某些拆迁安置房建造品质很高，水电考虑十分周全，仅仅只是部分区域需要增加几个插座，这种情况也是可以仅进行局部改造的，例如增加插座、更换空气开关等。

但由于原线路走向不明确，电线情况难以明述，大多装饰公司拒绝改造或不接安置房装修合同。一来对原水电局部改造比较麻烦，二来不赚钱，三来改造后，若使用过程中出现问题，可能由装饰公司承担不必要的责任。所以改造人工多来自原社区熟人水电工或路边闲散工人。若入住要求不高，或者原线路质量经查证后比较有保障，对水电进行部分改造也是非常可行的，这在很大程度上能够提高生活的便利性。

至于水路，那更不可能了。刚才提到了，都是在主体建造直接预埋好的，进户以后只是有个用的水管，那些在楼层中预埋的根本换不掉，怎么换？难道全部切开吗？不存在的。所以，别听有的人瞎说，开关插座位置预留够，电线水管用好点就行。

十、义乌安置房能买吗？

外地人义乌安置房不能买，因为只有本地长住户才有资格买安置房。