2017购房退税？ 全款购房后合同未备案能不能拿到购房合同？

一、2017购房退税？

退税所需材料

(一)企业退税资料

1、退税申请(单位加盖公章);

2、单位的营业执照副本复印件(不是三证合一的需组织代码证及税务登记证复印件)、法人身份证复印件各一份;

3、开户银行许可证复印件;

4、缴税的税票。发票原件复印件、合同复印件、外出经营活动税收管理证明原件复印件;如是跨区、跨省项目退税的必须重新项 目申报结税后才能退税;

5、外地企业退税。需提供当地银行的行号并标注在开户银行许可证复印件上;

6、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

(二)二手房退税资料

1、房产部门出具的未过户证明;

2、退税申请(买卖双方)、房屋中止协议(买卖双方需在协议上签字按指纹);

3、缴税的税票、发票原件复印件，契税完税证明原件复印件，契税完税情况证明原件复印件，首套房证明原件复印件，存量房买 卖合同一份原件;

4、房产转让完税(免税)审核通知单、存量房交易税申报通知单提供原件及复印件;

5、买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件(注：如是赠与、委托要提供公证书原件);

6、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

(三)一手房退房、退税资料

1、开发商出具的退房协议;

2、网备单撤销证明;

3、购房退税申请;

4、购房发票复印件、契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件及复印件、首套房证明原件复印件、购房合同一份(网 备单复印件);

5、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

二、全款购房后合同未备案能不能拿到购房合同？

在售楼部买的五证齐全新房子肯定可以拿到备案后的合同，就是商品房买卖合同。

全款买房，交完放款后，开发商会把合同在房管局系统备案，需要时间，备案后的合同，经过开发商的检查，审核，盖公章等多流程后，会通知客户领取购房合同。未备案的合同是无效的，不能证明房子是你的，只有拿到备案合同，房子才真正是你的了。

三、购房退税的政策？

1、能够符合这条规定的客户必须已拥有1套“售后公房 / 房改售房 / 动迁安置房”，而且在1年内那套房子已经出售了；

2、必须提供那套售后公房买进的白皮《公有住房出售合同》、专用票据、契税完税单等及出售那套房子时所签订的《买卖合同》、出售发票、完税证明等，反正关于这套房子买进和卖出的全部资料都要，缺一不可，否则就不能退了；动迁安置房的话要把动迁协议等一整套动迁的材料带过来。

3、这次购买的房屋过户时，契税应怎么交，就怎么交，等本次交易结束后（产证出来后），带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面第2条提到的全部材料，到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税。

周期大概是2周左右，相关税务部门就会把契税退还到客户提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场，不缺任何资料的话，当天就可以抵扣契税的。

四、购房合同图纸怎么看承重？

购房合同图纸通常是指房屋的设计图纸或平面布局图，用于说明房屋的结构和布局。要了解房屋的承重情况，可以通过以下几个途径来查看：

1. 结构标识：在购房合同图纸上，通常会标注出房屋的结构构件，如梁、柱、墙等。这些标识可以帮助你了解房屋的主要承重部位。

2. 尺寸和比例：观察图纸上的尺寸和比例可以了解房屋结构的大致规模。一般来说，较宽厚的构件，如混凝土梁、柱等，往往具有较强的承重能力。

3. 柱网图：柱网图是指图纸上标明了柱子的位置和间距的网状图。观察柱网图可以帮助你了解房屋的柱子布置情况，柱子通常是承重的关键部位。

4. 结构说明：购房合同图纸上有可能会附有结构说明，其中会详细描述各个构件的规格、材料和承重能力等信息。通过阅读结构说明，可以获取更多关于承重的相关信息。

然而，购房合同图纸通常并不是专门用于承重设计的详细图纸，如果你对房屋的承重情况有较为严格的要求，建议咨询专业的结构工程师或房屋设计相关的专业人员，他们会根据具体情况进行详细的结构计算和评估。

五、广州购房退税政策？

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行)。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为3%;

3、对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3%缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。房产退税政策2021不管是哪一个城市，都有相关规定，大家可根据自身实际判断是否符合当地房产退税相关政策。

六、成都购房退税政策？

1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

法律依据：

根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条 

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 

契税税率为百分之三至百分之五

七、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

八、购房退税政策是什么，购房退税政策又是怎样解释的？

具体如下：在市区首次购买140平方米以下的普通住房，将给予房款总额的1.3%的购房补贴；在市区仅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房，给予房款总额1.3%的购房补贴；因房屋拆迁（含危旧房改造）选择货币安置的，在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。 上述住房补贴政策以家庭为单位认定，每一个家庭只可以使用一次。在2010下半年，楼市的逐渐回暖出现供不应求现象，于10月11日，杭州市政府发布《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》共有22条内容，该《意见》第五条同时规定：取消执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。

九、购房合同怎么看是商住还是住宅？

关于这个问题，购房合同是否为商住还是住宅，需要看合同中是否明确标注了房屋的使用性质，一般来说商住房屋应该在合同中注明其商业使用权和住宅使用权分别占比多少。

此外，购房者也可以通过房屋土地证上的用途性质来判断房屋是否为商住房屋。如果土地证上注明房屋用途为“商业用途”或“商住两用”，那么该房屋应该是商住房屋。但需要提醒的是，如果购房者在购买商住房屋时打算同时从事商业经营，还需要根据当地相关规定申请相应的商业执照等。

十、购房合同平面图怎么看？

一般购房合同的平面图上面会画有三个图，一个是本栋楼在小区内的位置图，一个是购买户型在本层的位置图，另外一个图就是购买户型的户型图。从这三个图上就可以清晰的看到自己的楼号房号以及房子的户型。当然这三个图上面都没有尺寸。我们最关注的就是自己的户型图，这时候就要核对户型图和自己在售楼时候看的彩页是否相同。