装修合同违约金10%合法不合法？

一、装修合同违约金10%合法不合法？

装修合同违约金10%是合法的，这百分之十，不仅仅是装修方和承揽方都是合理的，不管哪方违约都要为自己的违约行为负责，这是对双方违约的约束，给双方的协议都带来安全保障，大家做任何事情都要为自己的行为好好考量，三思而后行，这样才能认真对待每件事

二、购房合同3%违约金是否合法？

合法的，南京市二手房买卖合同有着明确要求，签约出售合同时，违约金的数额一般最高不超过总房款的20%，也可以以签约时买方支付的定金双倍计算违约金，甲乙双方有一方违反合同约定，致使本合同不能正常履行的，违约方按照合同约定支付另外一方相应的违约金。

三、购房合同网签违约金多少合适？

首先，根据相关法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

其次，当事人主张约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求予以减少。

第三，当事人约定违约金超过造成损失的百分之三十，可以认定为过分高于造成损失。

四、全款签订购房合同，违约金签多少合适？

违约金都按合同计算，20万到50万不等，一般违约金都是交纳的订金。

五、购房合同违约了五年违约金怎么算？

按照购房合同约定，先算出一年违约金是多少，然后计算两年。购房合同一方违约了，损害了另一方的权利，受损害另一方明知自己权利在第一年就受到损害情况下，应当依据规定在法定诉讼时效三年内提起诉讼保护自己，但受损害方五年内并未主张权利，己超过诉讼时效三年，视为放弃了三年向对方主张违约责任的权利，故只能计算两年违约金。

六、购房合同的作用？

在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。

如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。

签购房合同需要注意什么

1、注意注明计价方式与房款

在签订合同的时候，合同中应该要写明房屋的单价和总价，同时别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

2、注意房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

3、注意明确退房责任

购房者接到入住通知之后，往往会拿出一些资金来进行房屋装修，比如购买家电等等，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

4、注意明确逾期交房的违约责任

交房时间一般也会在购房合同中注明，那在签订合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

5、注意确认物业管理事宜

在签订购房合同的时候，也要确认并约定好物业公司是哪一家，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

七、合同的主体不合法导致合同无效吗？

基于区分原则，债权合同与物权变动分离，无权处分合同有效，不必然导致权利变动，同时基于债权相对性，合同仅约束当事人，仅使无权处分人负担债务。显然，使无权处分合同有效，权利人在支配权(物权)与请求权(债权)均丝毫不受影响(不考虑善意取得)。相反若无权处分合同效力待定，权利人地位与前述一样，而合同相对人则不能基于有效合同而主张履行请求权与履行利益赔偿，而仅能主张信赖利益的缔约过失赔偿。二者优劣，一目了然

若区分处分行为，则更清晰: 负担行为仅产生债务与请求权，仅导致债权关系变动，其生效与处分权无关，缺少处分权仅导致处分行为效力待定。处分行为与负担行为有不同的生效要件，各自独立，互不影响

八、购房合同和销售合同的区别？

合同性质不一样。购房合同是销售商品房的合同。销售合同，是销售工厂生产出来的各种产品和销售各种原材料的合同。一个是房子，一个是产品或原材料。

九、全款购房合同里有抵押正常吗？

全款买房，购房合同里面出现抵押两个字肯定不正常啊！你又不欠开发商的房款，购房合同上面出现抵押你应该找开发商查清楚什么原因。然后要求解除购房合同上面的抵押字样。现在是购房合同你不把这件事办理清楚，到时不动产权证上面也会有抵押字样的，这事迟早要解决所以你应该现在去搞清楚比较好。

十、买房买车位都在购房合同里吗？

一般情况下，在购房合同中会包含房屋的所有权、面积、价款、付款方式、交房时间、交付标准、质量保证等相关内容。但是，是否包含车位、车库等附属设施的相关条款则需要根据具体情况而定。有些购房合同会在合同中特别注明车位或车库的所有权、位置、数量、价格等。此外，如果购房时需要购买地下车位或地上车位的话，一般需要在合同中单独进行约定，包括车位的面积、价格、使用权、年限等相关内容。总的来说，购房合同中是否包含车位、车库等附属设施的条款，需要根据实际情况和双方协商来确定。建议购房者在签订合同前，仔细阅读合同条款，并与开发商或中介进行充分沟通和了解，避免不必要的纠纷。