二手房买砖混结构还是钢混结构好？

一、二手房买砖混结构还是钢混结构好？

二手房当然是买钢混结构好。

钢混结构是年代更近一些的建筑，质量更好，耐用性更强。

砖混架构更老旧，基本都是七八十年代的建筑产物，因其质量达不到现代建筑要求，银行规定不能使用公积金贷款的。

银行规定钢混结构能够使用公积金贷款。

二、砖混结构特点？

这种结构的优点是：耐久性优秀，且十分稳定，施工时能够节省大量的水泥、木材，花费的金钱很少，并且施工的难度也不高，因为对设备的要求比较低，此外，它的隔音、保温性能和其余材料比起来也好得多。

这种结构的缺点是：使用的时间长了就会出现开裂的情况，而且整体性能不好，没有抗震的能力。

三、砖结构和砖混结构哪个好？

答：砖结构和砖混结构相比较砖混结构好。

1.在房屋结构形式中，砖结构是很少应用，几乎为零，因为砖结构的屋顶用砖砌成拱屋顶是难度很大的。

2.砖混结构，是将砖和混凝土的优点互补而形成的建筑结构形式，用砖砌体作为墙体并承受竖向荷载，用钢筋混凝土作为梁板作为大跨度构件，这种混合结构形式各自发挥优势，称为砖混结构。

3.从上述可知，砖混结构要优于砖结构。

四、砖结构和砖混结构的区别？

答，砖结构是农村自建房在2000年以前的常规模式，没有钢筋混凝土，一般用沙子参白灰砌墙，大多都是一层住房。而砖混结构则是后来人们生活水平提高了，条件好了，用了地圈梁，构造柱，有了钢筋混凝土，砌墙也是水泥砂浆了，基本都是两层以上的楼房。前者的耐久性和刚性都不如后者

五、砖混结构适用几层？

在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了

19世纪末叶美国芝加哥建成16层的砖承重墙大楼。1958年瑞士用600号多孔砖建造19层塔式公寓,墙厚仅为380毫米。

六、砖混结构施工过程？

砖混结构的施工过程可以分为以下几个阶段：

1. 地基施工：先进行地质勘测，确定地基的承载力和地面平整度，然后按照设计要求进行基础开挖和处理，包括打地下室、浇筑地基、加固处理等。

2. 墙体施工：从地基起，按照设计要求按照设计图纸制定的墙体拐角，进行砌墙作业。砌墙时应注意砖缝的处理，确保墙面平整、垂直和水平。

3. 楼板和屋顶施工：在砌好的墙体基础上搭建钢筋骨架，然后浇筑混凝土楼板（或屋顶），并在其上进行隔水层等防水处理。

4. 梁柱施工：在楼板浇筑完成之后，按照设计要求进行梁柱施工。先进行预埋件的安装，然后进行钢筋绑扎和浇筑混凝土。

5. 外部装修：墙体砌筑平整、染色、装修，并进行墙面防潮、防水等处理。

6. 室内装修：进行电线管道布置，预留插座和开关孔，装修石膏板、垭口处理和油漆涂装等。

最后，要进行房屋验收，确保各项指标符合施工和设计要求。

七、砖混结构砌墙规范？

砖混结构设计用《砌体结构设计规范》（GB50003-2001），另外如国际标准《配筋砌体结构设计规范》ISO9652－3 一些砌体结构的施工验收标准 施工技术规程等。

砖混结构建筑的墙体的布置规范如下：

1、横墙承重。用平行于山墙的横墙来支承楼层。常用于平面布局有规律的住宅、宿舍、旅馆、办公楼等小开间的建筑。横墙兼作隔墙和承重墙之用，间距为3～4m。

2、纵墙承重。用檐墙和平行于檐墙的纵墙支承楼层，开间可以灵活布置，但建筑物刚度较差，立面不能开设大面积门窗。

3、纵横墙混合承重。部分用横墙、部分用纵墙支承楼层。多用于平面复杂、内部空间划分多样化的建筑。

4、砖墙和内框架混合承重。内部以梁柱代替墙承重，外围护墙兼起承重作用。这种布置方式可获得较大的内部空间，平面布局灵活，但建筑物的刚度不够。常用于空间较大的大厅。

5、底层为钢筋混凝土框架，上部为砖。

八、砖混结构能否按揭？

一般银行对二手房按揭贷款的规定为：房屋面积在65平米以上、房龄在15年以内、借款人个人信用记录良好、收入稳定可靠、抵押物足值、贷款风险可控就会受理贷款申请。银行贷款不区分房屋是砖混还是框架的，只要符合上述要求就可以。

九、砖混结构怎么放线？

不知道你到底要问什么？没师傅带你吗？按图纸要求放:先放建筑物四周的轴线，然后放中间的轴线，记着先后顺序，以为仪器都有误差，特别是砖混结构，很少用到全站仪，甚至经纬仪都没有，后放中间的轴线是为了把误差控制在建筑物中间:例如有沉降缝就把误差放在沉降缝里面。

最后再放小线。放轴线的时候一般按图纸上标的位置往外移0.5米，这样才不会施工中找不到轴线。以上是主体施工阶段放线的大概步骤，要是地下室基础就更麻烦。

十、砖混结构圈梁高度？

砖混结构圈梁的高度是240mm

砖混结构地圈梁尺寸和配筋一般都是240×240（与墙体240同宽，高度根据需要有240，也有200的），四根元12的三级钢，箍筋为盘圆6个的，间距200，加密区箍筋间距为100，布置位置在室内地坪以下三到六公分，不但有拉结作用，还有阻止潮气上翻，起到防潮湿作用