上海市经适房预售合同怎么去签？

一、上海市经适房预售合同怎么去签？

经适房预售合同签订流程：

（一）仔细了解开发商的按揭政策。

开发商就开发业务，通常都与一家或几家商业银行建立合作关系，有的合作关系不允许购房人在合作银行之外申请贷款。同时，有的项目因不符合的条件，不能申请公积金贷款。需要用按揭贷款支付房款的购房人，在签订预售合同前，需认真了解相关政策，避免在筹措房款中发生意外。

（二）重要公共配套设施不可忽视。

（三）不可忽视前期物业管理和临时管理规约。

（四）及时办理相关登记手续。

在此，我还要提醒广大购房者的是，在签订预售合同时，最好将相关事项都约定明确，以防出现有些状况时，无据可依的被动局面，对此，如果您还有任何疑问，不妨先咨询一下专业律师，然后再进行处理。

二、购房网签后有网签合同吗？

购房只要网签后都有网签合同的。

三、怎么签购房网签合同？

1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。

2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。

3、开发商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。

四、法拍房需要签购房合同吗？

需要。拍卖成交后，能领到法院出具的裁定书和协助执行通知书，就可以办证。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

五、网签购房合同如何查询？

可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下:

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;

2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

六、网签购房合同怎么查询？

不能在网上签购房合同。需要本人持身份证，户口本，工作证等，所有资料去房屋所在地 ，地产商家那签合同，这样合同签完后，才能在网上查询。

七、网签购房合同怎么下载？

要下载网签购房合同，需要前往当地不动产登记中心或其授权的便民服务中心。带着身份证和购房合同号到窗口办理查询并下载，需提供购房人的姓名、身份证号或购房合同号等信息。

也可以通过相关城市的房地产交易信息网或不动产登记平台，输入购房人信息和合同号进行查询和下载。

八、签购房合同后多久办网签？

5个工作日

5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订。购房者在签完购房合同之后在5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证，规划许可证，建设工程许可证等。

九、有购房合同说明有网签吗？

这个没有必然联系，很多购房合同并没有走网签

十、没有网签购房合同有编号吗？

有编号。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订房屋买卖合同时，往往使用格式条款合同，为了辨别购买人签订的合同，都对合同按照签订的顺序进行编号，即房屋买卖合同的编号。

对合同进行备案，不影响合同编号，登记部门也进行备案编号，互不影响。