购房合同的作用？ 丽景小区怎么样？

一、购房合同的作用？

在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。

如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。

签购房合同需要注意什么

1、注意注明计价方式与房款

在签订合同的时候，合同中应该要写明房屋的单价和总价，同时别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

2、注意房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

3、注意明确退房责任

购房者接到入住通知之后，往往会拿出一些资金来进行房屋装修，比如购买家电等等，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

4、注意明确逾期交房的违约责任

交房时间一般也会在购房合同中注明，那在签订合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

5、注意确认物业管理事宜

在签订购房合同的时候，也要确认并约定好物业公司是哪一家，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

二、丽景小区怎么样？

丽景小区位于市中心地段，环境优美，绿化率高。小区配套设施齐全，有健身房、游泳池、篮球场等，居民生活便利。小区物业管理完善，保安保洁等服务到位，居住环境安全舒适。小区周边交通便利，周边商业配套齐全，购物、餐饮等方便快捷。教育资源也丰富，附近有多所优质学校。总体来说，丽景小区是一个宜居宜业的社区，居住舒适，生活便利。适合各种类型的家庭居住。

三、丽景学校怎么样？

不怎么样，我儿子在丽景幼儿园毕业，直接上的丽景小学。幼儿园很好，园长非常好，老师也都不错。小学就算了，作为一个新学校，收费高 但是孩子们没有享受到相等的待遇，报名时承诺的很多都做不到。

兴趣班说是自选一个免费的，事实是指定你学一个，告诉你别的都满了，恒温泳池也没有恒温的意义，天冷就停了，亲子厨房没用过，发展孩子个性的一个教育方式都切了，除了100分，校长不需要别的。

老师更换频繁，家长都不知情，任何事情校方独断专行不予家长沟通。近期一.二年级的家长都在组织集体找校方谈，别提多乱了。

四、丽景庄园怎么样？

好。

1、无棣丽景庄园房由滨州瑞泰房地产开发有限公司承建，该公司是一个老牌公司，房产质量得以保证。

2、无棣丽景庄园房小区地理位置优越，小区内的绿化率高，周边生活设施齐全，出行交通极为便利。

五、丽景农庄怎么样？

丽景农庄依山傍水、环境优美、景色怡人,这里配备一流全套休闲娱乐设施,娱乐与饮食结合为一体,是人们观光、休闲、度假、舒适生活的好去处。

六、购房合同和销售合同的区别？

合同性质不一样。购房合同是销售商品房的合同。销售合同，是销售工厂生产出来的各种产品和销售各种原材料的合同。一个是房子，一个是产品或原材料。

七、建房合同与购房合同的区别

区别：

签订主体不同：建房合同的签订主体是开发商和承建单位，是一份建筑工程合同；购房合同的签订主体是房屋买卖的双方，是一份房屋买卖合同。

内容不同：建房合同主要约定房屋的设计、施工、验收、竣工等方面的事项；购房合同主要约定房屋的买卖价格、房屋的性质、房屋交付的时间、房屋产权的归属等。

签订时间不同：建房合同是在开发商和承建单位（施工方）开始建造之前签订的合同，即在房屋建设工程启动前所签订的合同；购房合同是在开发商和购房人之间进行房屋买卖时所签订的合同。

八、丽景江都的房子怎么样？

丽景江都的房子很好的。这个小区的房子由国内著名品牌开发建设，质量保证，价格实惠，房屋设计规范，户型全透明，独立卫生间，装修材料高档，小区物业管理到位，周边有学校、大型超市，医院等，生活十分便利，小区频临地铁出口，交通方便，希望可以帮助你！

九、新城丽景的房子怎么样？

新城丽景的房子是相当不错的，小区就在汉阳区江堤中路与三里坡路交汇处。划为汉阳钟家村管辖的小区。片区空间格局不错。房屋产权年限70年产权，板楼类建筑，物业费0.6元/平米·月。

十、昆山的丽景花园怎么样？

买二手房 自己实地去考察一下是非常有必要的 然后再综合考虑 丽景花园位于市政府东侧 前进路与黑龙江路交汇处东北角 属于市区 交通比较便利 小区构成：一 前排是4栋高层 靠近前进路 从东到西依次向后座半个栋距 老式带围墙的阳台 没有凸窗 外立面有很多防盗铁窗被雨淋的长条锈迹，外表较破 大概是02年的房子 价格比新的二手房要低点 二 后面就是别墅区 在一起管理是比较好些 环境么：东侧是沿河绿化带 北是凯悦花园别墅区 南是华敏世家花园和君豪酒店 西是市政广场