交首付多久不签合同可以退款？

一、交首付多久不签合同可以退款？

1.不能退。

2.买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。

可以去跟房地产协商。

二、为什么购房交首付之后才签合同，签合同要注意哪些要点？

你只有交了首付款，才表示你确定购买房屋，如果你没有交首付款，说明你还没购买房屋，那怎么签合同？

同时房产交易中心也是要看到你交了首付款才能给予办理网签合同，只有签了网签合同，才是经过房产交易中心认可的房屋买卖交易，队自己才有保障

三、交首付后迟迟不签合同对谁有利？

我觉得对商家有利。没有签合同，没有网签，我们相当把钱放在商家那里，没有保障的。如果房价猛涨，他们违约，即使付给你违约金，但与上涨的房价相比，你也是亏大了。

在交首付时，如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

四、交首付后多久能签合同？

1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。

2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。

五、卖房交首付还是签合同？

应该是先交部分定金，也就是由买房子的人交部分定金，然后签订合同，合同上约定了交首付的具体时间，具体金额，然后合同签好之后就按照合同约定的内容执行

六、福建购房首付什么时候交？

签订“认购协议书”后15天内。

一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。

不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中，这是最基本的购房程序。需要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。如果购房者没有先交了房屋首付款之后，再找开发商签订合同的话，很容易产生纠纷。

七、长沙购房首付款怎么交？

按照如下步骤交首付款。

1、查看“五证两书”。“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、签订认购书。认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等。其中需要注意阅读合同条款，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、签订正式购房合同。双方就《商品房购房合同》条款进行协商，确定没问题后签字确认和盖章。注意签约时要带好以下资料：定金收据；本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。

4、支付首付款。签订完购房合同后，进行支付首付款，买房人缴纳了房屋的首付款以后，就会获得开发商开具的首付款的支付凭证。需要保存发票。

八、交定金和交首付哪个开始算购房？

交首付。

买房定金一般就是算作首付了，比如首付30万交了5万的定金，那么在交首付的时候就只需要交25万的首付了，部分开发商可能还有定金抵扣的优惠。交定金是买房过程中的一个环节，但是不是必须环节，交定金的时候也需要慎重考虑此次购房行为。

九、购房交定金后多久交首付或全款？

购房定金交了在10—15个工作日内交首付款,买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。

十、低首付购房可以退房不？

可以，开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。