卖新车为什么要购房合同？

一、卖新车为什么要购房合同？

卖新车需要购房合同是因为购房合同是购车资格认定的一种证明手段，通过购房合同可以证明购车人具备足够的经济实力和稳定的收入来源，从而保证购车人满足购车条件。此外，购房合同也可以体现出购车人的社会责任感和法律意识，对于车辆管理和交通安全具有积极作用。购房合同作为一种证明手段，可以为购车人提供很多保障，但是在购车过程中还需要注意一些其他的方面，比如车辆品牌、车型选取、购车渠道等等。此外，购车之后还需要及时办理车辆上牌和保险等手续，确保车辆的使用合法合规。

二、商品房购房合同可以让亲人代签吗？

购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

三、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

四、2017年，商品房买卖合同就是购房发票吗？

不是，商品房买卖合同是正规的网上签约后到房管部门备案盖上备案公章的合同

五、购房合同备案要多久？

购房合同备案需要的时间:

1、住户签订完购房合同以后，开发商会把最新购房合同集中起来上交给楼房管理局进行备案，如果是网站签订合同，从签订合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时限就能办理最好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，大概开发商提交后的七天左右就能办理最好。

2、如果住户的购房方法是按揭，把购房合同上交给楼房管理局备案以后，还有把住户所有的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再申办贷款程序，这过程大概需要30天左右。完成上述情况以后，签约中心会通知住户来拿购房合同。

3、另外一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案以后住户就可以验证到了，而且最早在三十天内就可以放款，如果三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。

六、购房合同模板是房管局提供的吗？

对的，是房管局提供，上面有水印

七、购房合同满几年可以卖？

商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。

只不过满5唯1相应的税费较少。

八、购房合同要注明学位吗？

购房合同不要注明有学位的。购房合同即使注明有学位也没有用，小孩子上学读书，要看有没有学区内有没有户口。义务教育法规定，适龄儿童入学读书，按户籍所在地就近入学。与房子没有直接关系，及时把孩子的户口迁入学区内就可以报名入学了。

九、商品房贷款已还清，可以用购房合同贷款吗？

可以。房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

房子有房贷还能贷款吗?

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

十、急!办理房产解押手续需要商品房的购房合同吗？

解押不用购房合同~ 你去银行把贷款还清后，银行给你开具一份还款证明。你持银行的还款证明到房屋产权管理部门去撤消〈他项权力〉我们这里提前还款需要银行管贷款的经办人带银行的对帐单，和你一同到房屋产权管理部门去撤消他项权力的登记备案手续的。