显失公平的合同认定标准？

一、显失公平的合同认定标准？

关于合同是否构成显失公平，可从如下方面加以认定：

1、获利方主观上存有恶意。即获利一方故意利用了自己的优势或他方无经验过于轻率地订立或履行了显失公平的合同。获利方的主观恶意就在于：明知自己的经济、政治或社会关系上的优越地位和条件会对他方的利益发生重大影响，故意诱使他方提出或接受重大不利的条件，或者明知他方提出或接受不公平条件是出于不知情或草率行事，故意维护这种状态，并从中获利。

2、受损方不具备处分自觉和真实自愿。所谓充分的自觉和真实自愿，可以结合以下三个方面考虑：一是获利方没有利用不正当的条件，二是获利方虽然利用了自己的某种优势，但该优势不足以构成对他方取得利益的重大影响;三是受损方有充分的条件拒绝缔约或另行选择交易对象。

3、合同双方权利义务明显不对等。评定权利义务是否显失公平，应当从合同的内容和履行结果两方面予以考查，如合同内容上明确规定一方享有过多或过于优越的权利，他方负担过重或条件苛刻的义务，甚至一方根本没有享有必要的权利而他方没有承担最基本的义务，就已经构成显失公平的条件，无需得到客观上发生利益不均衡的后果，受损一方当事人可以请求撤销合同，由此维护公平的合同条件。此外，权利义务明显不平等还包括因履行产生的经济利益上的悬殊，如一方获取的价金或报酬大大超过其交付标的物的价值或大大低于其提供劳务的通常标准，致使一方因此得到而他方遭受重大损失，即客观上已发生利益严惩失衡的后果。

最新资讯（《民法典》2021年1月1日起生效）

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条；【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

二、租赁合同显失公平的合同认定标准？

最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第七十二条规定：“一方当事人利用优势或利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。”

即显失公平是指一方在处于劣势或缺乏经验的情况下从事的对自己重大不利的行为，造成权利义务的极不平等、经济利益的严重失衡。

而本案中，双方的签订合同过程并无缺陷，不存在一方利用了对方的轻率、对市场行情的不了解等，对该租金数额是否严重偏离市场行情，未持异议，彼此认可。

再一方面，显失公平不适用于合同履行期间当事人不可预料的情况变化导致其利益严重失衡。《合同法》第五十四条规定了合同撤销的三种情形：因重大误解订立的合同;在订立合同时显失公平的合同;因欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同。

但它们均是针对合同的订立阶段，

三、民法典如何规定显失公平？

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销

四、专利无效后显失公平的情形？

1、主体不符合专利授予条件

包括：发明、实用新型的主题不具备新颖性、创造性或实用性;外观设计专利的主题不具备新颖性或者与他人在先取得的合法权利相冲突。

2、专利申请中的不合法情形

说明书没有充分公开发明或者实用新型;授权专利的权利要求书没有以说明书为依据;专利申请文件的修改超出规定的范围;专利权的主题不符合发明、实用新型或外观设计的定义;同时申请的协商授权原则;授权专利的权利要求书不清楚、不简明或者缺少解决其技术问题的必要技术特征;

3、违反法律强制性规定的情形

包括：违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的情形;科学发现等法律规定不授予专利权的情形;

4、重复授权的情形

两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人，即一个发明创造只向一个人(最先申请的人)授予专利权。发明、实用新型和外观设计出现上述情形不能取得专利权，已经取得专利权的，可以宣告其无效。

五、失能半失能认定标准？

失能的标准就是自己的身体缺陷达到完全不能自理的状态，自己没有任何能力维持自己生存下来的能力，这种就叫失能。

而半失能的标准就是虽然身体自身缺陷，但部分功能还可以使用，生活不全受到影响，有一半的生存方式可以自理，这种就叫半失能。

六、竞业限制协议如何举证显失公平？

竞业限制协议中限制择业期限与向劳动者提供问报酬偏离了行业支付标准，严重损害劳动者利益，应当提交行业报酬支付的证据，用以证明支付报酬偏离。

七、首次购房的认定标准？

首次购房的认定的标准

首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠

八、广州丧偶购房认定标准？

离异丧偶一律认定单身，名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。

九、厦门购房资格认定标准？

1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)。

2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优。

4、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

5、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

6、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

7、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

十、显失公平的协议构成要件是什么呢？

显失公平合同的构成要件（1）在适用条件上，须为有偿合同，特别是双务合同。而对于无偿合同，因不存在对价问题，故自然就不存在显失公平问题。

（2）在合同内容仁，须明显违背公平原则。显失公平的合同对一方当事人获以暴利，而另一方严重受损。

（3）在主观原因上，须一方当事人利用优势或者利用对方没有经验。

所谓利用优势，是指一方利用其经济上的优势地位，而使对方难以拒绝对其明显不利的合同条件。

所谓无经验，是指欠缺一般的生活经验或交易经验。

（4）在发生时间上，须为订立合同之时。《民法通则》对显失公平未作时间限定，而《合同法》明定为“在订立合同时显失公平的”才为相对无效的合同：具备以上四个要件，即构成显失公平的合同。应当指出，在司法实践中认定显失公平的合同，应从严掌握。

法律不允许任何当事人借口自己无经验、无技能，或不了解市场行情而随意撤销其订立的合同，否则，对于社会经济秩序的稳定是极为不利的。兄弟也太小气了吧。。

一点分都没！！