购房补贴必须本人领吗？

一、购房补贴必须本人领吗？

是的。你好，购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：　　①《契税补贴申请表》（详见附件）；　　②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；　　③已缴纳契税的凭证；　　④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）；　　⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）；　　⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。　　2.购买二手房申请契税补贴须提交材料：　　①《契税补贴申请表》；　　②已缴纳契税的凭证；　　③房屋所有权证；　　④购房人身份证明（身份证及户口本等）；　　⑤住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。　　3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料：　　①《契税补贴申请表》；　　②房屋征收协议；　　③已缴纳契税的凭证；　　④购房人身份证明（身份证及户口本等）。　　以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。　　4.出具家庭住房证明须提供材料：　　①已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件；　　②已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件；　　③已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件；　　④离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。　　⑤购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。

二、购房合同非本人签字

购房合同非本人签字是指在购买房产过程中，购房合同中的签字人并非是真正的买房人本人。这种情况可能涉及到各种不同的情况，例如代理买房、恶意造假、以及合同纠纷等。对于购房者而言，了解和处理这种情况是非常重要的，以保障自己的权益。

购房合同非本人签字的风险

购房合同非本人签字可能存在以下风险：

• 第一，签字人可能是代理人或他人冒用购房者的身份签字，这意味着真正的购房者并没有参与签约过程。这种情况下，购房者可能面临财产安全和合同纠纷的风险。
• 第二，购房合同可能存在虚假信息或违约条款，导致购房者在日后的房产交易中产生纠纷和损失。
• 第三，购房合同非本人签字可能涉及到合同的无效性，即合同不具备法律效力。这可能导致购房者在维权时遇到困难。

面对这些风险，购房者需要采取适当的措施来保护自己的权益。

购房者保护权益的建议

为了保护购房者的权益，以下是几条建议：

1. 仔细核对合同信息：在签署购房合同之前，购房者应仔细核对合同中的所有信息，包括签字人的身份和购房者的个人信息。如发现任何问题或疑虑，应及时与相关方沟通，确保合同的真实合法。
2. 确保购房合同真实有效：购房者可以要求核实签字人的身份，并与其进行确认。同时，购房者可以咨询专业律师以确保购房合同的真实性和有效性。
3. 采取防范措施：购房者可以采取一些防范措施，例如要求签署购房合同时进行视频录制，或者与签字人当面确认并在合同上作出清晰的指纹或手印等。
4. 及时维权：如果发现购房合同存在签字人非本人或虚假信息的情况，购房者应及时采取行动维护自己的权益，例如联系专业律师，向房产交易相关机构投诉，或者提起诉讼等。

如何应对购房合同纠纷

如果购房者发现购房合同中存在签字人非本人或其他纠纷，以下是一些建议：

• 保留证据：购房者应保留购房合同、购房相关文件、支付凭证等所有相关证据，以便在处理纠纷时提供证据材料。
• 咨询专业律师：购房者可以咨询专业律师，了解自己的权益和法律责任，并根据律师的建议采取相应措施。
• 与相关方协商：购房者可以与签字人或相关中介进行沟通和协商，寻求解决纠纷的途径。
• 诉诸法律：如果无法通过协商解决纠纷，购房者可以考虑通过法律手段解决纠纷，例如提起诉讼或向相关部门投诉。

总结

购房合同非本人签字可能带来许多风险和纠纷，但购房者可以采取一系列措施来保护自己的权益。仔细核对合同信息，确保购房合同真实有效，并采取必要的防范措施是非常重要的。如果发现纠纷，购房者应及时采取行动，保留证据并寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。

三、购房合同要不要算阳台面积？

可以仔细看一下合同，阳台分为开放式阳台，半封闭式阳台，和全封闭阳台。

赠送一半面积应该是半封闭阳台，可以查看合同分户户型图进行查看计算

四、购房合同要本人签字吗

购房合同要本人签字吗

在购房过程中，签署购房合同是一项非常重要的步骤。购房合同是买卖双方之间的法律约束，保护了双方的权益。那么，购房合同是否需要本人亲自签字呢？这是很多购房者关注的问题。

首先，购房合同一般需要本人亲自签字。这是为了确保购房者对合同内容充分了解并同意。购房合同通常包含了购房者的个人信息、购房房屋的相关信息、房屋交付和付款方式等重要条款，购房者必须亲自签字表示同意才能使合同生效。

购房合同的签字是一种法律行为，必须是本人亲自签字。购房者应当对购房合同的内容进行仔细阅读，了解合同中的各项权利和义务。在签字之前，购房者可以咨询专业人士，如律师或房地产代理人，以确保自己的权益得到保护。

此外，在签署购房合同时要特别注意一些细节。首先，确认合同中的房屋信息是否与实际情况一致，包括房屋的位置、面积、用途等。其次，关注合同中关于交付和付款的条款，确保自己清楚了解交付和付款的时间、方式和条件。购房者还应留意合同中的附加条款，如装修、物业费等内容，确保自己的权益得到充分保障。

在签署购房合同时，购房者还需要注意以下几点：

• 核实卖方身份：确认卖方的身份和资质，确保购房合同的真实性和合法性。
• 谨慎选择：谨慎选择购房合同版本，选择正规可靠的合同模板，或者委托专业人士起草。
• 合同条款：详细查看合同条款，特别是关于解除合同、违约责任等重要内容。
• 专业咨询：如有疑问或不确定的地方，及时咨询专业人士，以确保自己的合法权益。

购房合同签署后，双方需要按照合同约定履行各自的义务。购房者应按时支付购房款项，并在约定的时间内办理相关手续。卖方则需要按时交付房屋，并保证房屋的真实性和合法性。

如果购房合同中的任何一方违约，另一方可以依照合同约定采取法律手段维权。购房者在签署购房合同时，应当明确自己的权益和义务，避免因违约而导致经济损失。

总之，购房合同是买卖双方之间的重要法律文件，购房者一定要亲自签字并仔细阅读合同内容。在签署之前，购房者应当咨询专业人士，确保自己的权益得到充分保护。购房者还应当注意核实卖方身份、谨慎选择合同版本、详细查看合同条款等重要事项。只有在确保自己的合法权益的前提下，购房者才能放心签署购房合同，安心购置自己的房屋。

五、购房合同必须本人签吗

购房合同必须本人签吗？

在购房的过程中，签署购房合同是一项非常重要的环节。购房合同是双方达成交易意向的法律文件，具有法律约束力。那么，购房合同必须本人签吗？本文将为您解答。

根据相关法律规定，购房合同必须由双方当事人亲自签署。购房合同是一份具有法律效力的合同文件，为了保证交易的合法性和真实性，购房合同必须直接由双方当事人进行签署。购房合同中包含了双方当事人的权利和义务，以及交易的具体内容和条件，因此必须保证双方当事人亲自签名，以确保双方真实意愿的表达。

购房合同的签署不仅要求本人签名，还需要符合一定的形式要求。一般来说，购房合同应当采用书面形式，双方当事人的签名必须在购房合同的每一页进行。购房合同中应当明确显示双方当事人的姓名、身份证号码等重要信息，并要求双方当事人对购房合同的内容和条款进行确认，以确保购房合同的真实性和有效性。

购房合同签署时的一些注意事项：

• 签字要认真：双方当事人在签署购房合同时必须认真仔细地阅读每一页的内容，并亲自在每一页进行签名。签字时要注意清楚、工整，确保签名的真实性和准确性。
• 了解合同内容：购房合同是一份具有法律效力的文件，双方当事人在签署前应当充分了解合同中的内容和条款，确保自己的权益不受侵害。
• 谨慎约定条款：在签署购房合同时，双方当事人应当谨慎约定各项条款，尤其是涉及到购房款项、交付时间、质量标准等重要内容。对于一些模糊或不确定的条款，应当进行进一步确认和明确。
• 保存合同副本：购房合同签署完成后，双方当事人应当各自保存一份合同副本作为备案，以备将来使用。

购房合同的签署是购房过程中的关键环节，必须由双方当事人亲自签署，并且符合一定的形式要求。购房合同的签署是双方真实意愿的体现，也是确保交易合法有效的重要手段。购房者在签署购房合同时，应当认真仔细地阅读合同内容，了解自己的权益和责任，并在签字时保持谨慎。购房合同的签署是保障双方当事人合法权益的基础，购房者应当积极履行合同中的义务，并维护自己的合法权益。

六、购房合同必须本人签么

购房合同必须本人签么？

对于购房合同，很多人都会有一个疑问：购房合同一定要本人亲自签吗？事实上，不同地区的法律法规对于购房合同的签订有不同的规定。在大多数情况下，购房合同确实需要购房人本人亲自签署才能生效。

购房合同是买卖双方达成共识的法律文件，它规定了买卖双方的权益和责任。因此，在签署购房合同时，双方必须要确保自己的权益得到有效保障。购房人本人亲自签署合同，可以确保合同的真实性和合法性，同时也可以避免因他人代签而引发的纠纷。

一般而言，购房合同是需要购房人的亲自签署的。这是因为购房涉及到的权益问题非常重要，需要购房人亲自参与并明确自己的意愿。如果由他人代为签署合同，则存在可能他人并不了解购房人的真实意愿，或者可能存在不当利益输送的情况。

除此之外，某些地区的法律法规也明确规定购房合同必须由购房人亲自签署。这是为了保护购房人的合法权益，避免购房人在签署合同时受到欺诈或胁迫。如果购房合同不是购房人本人亲自签署，一旦发生纠纷，将会给双方带来较大的法律风险和财产损失。

然而，在某些特定情况下，购房合同可以由代理人代为签署。例如，购房人因特殊原因无法亲自到场或签字，可以通过委托他人代为签署。这种情况下，购房人必须向代理人授权，并确保代理人具备签署购房合同的合法能力和知识。

此外，对于一些特殊群体，如未成年人、精神病患者等，由于他们的法律能力受限，购房合同的签订需要有监护人或法定代理人的参与。

总的来说，购房合同必须本人签署的原则是为了保护购房人的权益和利益。购房人作为合同的一方，需要亲自参与签署过程，明确自己的意愿，并确保合同的真实性和合法性。在签署合同时，购房人还需要仔细阅读合同内容，避免因对合同条款不了解而产生纠纷。

购房是一项重要的决策，购房合同也是一项重要的法律文件。购房人在签署购房合同时，应当认真对待并妥善处理相关事宜，以确保自己的利益得到充分保障。

七、购房合同应该由本人保管吗？

二手房买卖中，如果颁发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定，如果还没有办妥房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平。

八、公寓转让时要不要购房合同？

公寓转让时要购房合同，预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。

1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。

　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。

3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。　4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同

九、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

十、签购房合同后多久可以领公积金？

买房后一年左右可以提取公积金。一次性付款购房的可以在购房后一年内提供材料提取公积金，但只能提取一次；可以提取职工住房公积金账户内的存储余额、出境定居的、翻建，并通知申请人、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起三日内作出准予提取或者不准提取的决定、偿还购建自住住房贷款本息的