劳动合同有哪些不平等条约？

一、劳动合同有哪些不平等条约？

1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;

2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;

3、违反法律、行政法规强制性规定的。

对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

二、购房合同有几页？

一般正式的购房合同，如果购房人只有一人的话，23页左右，如果有共有人的话就是24页左右。当然这是毛坯房，如果是精装修的话，再多个一两页，毕竟精装修的房子交房标准肯定和毛坯不一样，会规定了很多内容。

这是大部分合同的页数，有些开发商的页数可能会略多一点，因为他们对房屋的说明更全面一些，但是也不会多太多。

三、购房定金合同有几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

四、购房合同有几份原件？

规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的（例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处）各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。

再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。

另外，有人认为拿到了产权证，购房合同就没用了。

这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。

至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票（要求提供其中的两样原件）。若你少了两样，怎办？

还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。

我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。

出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。

五、购房协议与购房合同有什么区别？

些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。

作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。辽宁恒信律师事务所于律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。按照相关法律法规要求，商品房在销售时，开发商应与购房者订立书面的《商品房买卖合同》，商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容。也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。同时，应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到侵害。

六、购房合同有购房发票吗

当您在购房过程中签订购房合同时，您可能会思考一个重要问题：购房合同是否需要购房发票呢？购房发票在购房交易中起到什么样的作用？本文将为您详细解答这个问题。

1. 购房合同和购房发票的区别

购房合同是双方当事人在购房交易过程中达成的书面协议，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。购房合同具有法律效力，双方必须按照合同中约定的内容履行相应的义务。

而购房发票是购房交易中的一种票据，作为纳税人购房时缴纳契税的凭证，以证明购房交易的真实性。购房发票的内容包括卖方和买方的基本信息、房屋的面积、金额、税率等。

2. 购房合同的重要性

购房合同是购房交易中最重要的法律文件之一，具有约束力和保护双方合法权益的作用。购房合同中详细记录了双方的权利和义务，明确了买卖双方的权益分配关系和违约责任。当购房交易发生争议时，购房合同可以作为法律依据，维护双方当事人的权益。

3. 购房发票的作用

购房发票是购房交易的税务凭证，也是购房者享受税收优惠政策的重要证明。购房发票上的信息真实有效，对购房者来说尤为重要。购房者可以凭借购房发票来申请税收减免或者办理相关房产证手续。

4. 卖方是否提供购房发票

根据相关法律规定，卖方在进行购房交易时应当提供购房发票给买方。购房发票是购房交易的必要凭证，没有购房发票将会给买方带来一系列的麻烦。因此，买方在签订购房合同时应当明确要求卖方提供购房发票，并核实购房发票的真实性。

5. 如何核实购房发票的真实性

在购买房屋时，买方需要核实购房发票的真实性，以避免不必要的风险。以下是核实购房发票真实性的一些方法：

1. 查验购房发票的票面信息：核对购房发票上的卖方、买方的基本信息以及房屋的面积、价格等是否与购房合同一致。
2. 核实购房发票的税务信息：可以通过拨打税务部门的热线电话或者登陆官方网站来核实购房发票的税务信息。
3. 请专业人士审核购房发票：如果买方对购房发票的真实性存在疑虑，可以请专业的会计师事务所或律师事务所进行审核。

6. 缺少购房发票可能带来的风险

缺少购房发票可能会给买方带来以下风险：

• 无法享受税收优惠：购房发票是购房者享受税收优惠政策的重要凭证，如果没有购房发票，将无法享受到相应的税收减免。
• 办理相关手续困难：购房者在申请贷款、办理房产证等相关手续时，可能需要提供购房发票作为证明材料，缺乏购房发票将会给手续办理带来一定的困难。
• 法律维权难度增加：购房发票作为税务凭证，能够为购房者在法律纠纷中提供有力的证据支持。如果缺少购房发票，将会增加维权的难度。

7. 如何解决缺少购房发票的问题

如果购房者在购房过程中缺少购房发票，可以采取以下措施来解决问题：

1. 与卖方积极沟通：与卖方协商沟通，要求其提供购房发票。
2. 咨询相关部门：可以咨询当地税务部门或房地产管理部门，寻求解决办法。
3. 寻求法律援助：如果购房者的合法权益受到侵害，可以寻求法律援助，通过法律途径解决问题。

8. 总结

购房合同和购房发票是购房交易中的两个重要文件，各具其作用。购房合同具有法律效力，明确了双方的权利义务；购房发票作为税务凭证，为购房者享受税收优惠和办理相关手续提供证明。购房者在购房过程中，应当要求卖方提供购房发票，并核实购房发票的真实性。如若缺少购房发票，购房者可能无法享受税收优惠，办理相关手续困难，并增加法律维权的难度。

在购房过程中，购房者应当保持警惕，增强风险意识，确保自身权益。如有疑问，建议咨询专业人士或相关部门，获取专业的法律或税务意见。

七、购房合同有窗户尺寸吗？

购房合同通常不会涉及具体的窗户尺寸。购房合同主要关注房屋的基本信息、价格、付款方式、交房日期、产权证情况等。窗户尺寸通常是在房屋设计和施工阶段确定的，属于房屋的技术细节，而不是购房合同所包含的内容。

如果您对所购房屋的窗户尺寸有疑问或需要了解更多信息，建议您在购房前进行实地考察，并与房地产开发商或房屋销售方进行详细沟通和确认。您可以向开发商或销售方提出您关心的窗户尺寸问题，并要求他们提供相关的技术和设计文件，以便您更好地了解您所购房屋的窗户状况。

八、购房合同有烂尾条款吗？

应该有。不一定写明房子烂尾会怎样，但是一定有如果不能按时交房会怎样补偿的条款，烂尾就是属于不可能按时交房的情形之一。如果房子烂尾，按时交房的可能性很大，就应该有补偿协议，一般就是如果延期交房，买方可以获得多少钱的补偿，一般是按日计算补偿金！

九、购房合同有几份

购房合同有几份？

对于购房者和开发商来说，房屋买卖合同是一份至关重要的文件。通过签订合同，双方就购房交易的各项事宜达成一致，并保护双方的权益。然而，购房合同的具体份数却常常引起疑问。那么，购房合同到底有几份？

首先，我们需要明确的是，在房屋买卖过程中，购房合同的份数可能会根据不同地区、不同开发商和购房者的具体情况而有所不同。总体来说，购房合同通常分为原始合同和补充合同两部分。

1. 原始合同

原始合同是购房者与开发商之间最基本的买卖合同。通常情况下，购房者和开发商在购房交易初期就签订一份原始合同，明确了买卖双方的基本权益和义务。原始合同是整个购房交易合同的核心部分，其中包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、验收标准等内容。

购房者在签订原始合同时需仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到合理保障。一旦双方签订原始合同并付款，将意味着正式进入购房交易的实质性阶段。

2. 补充合同

补充合同是在原始合同基础上进行的补充协议。原始合同中可能无法涵盖所有细节和特殊情况，因此在购房交易过程中，双方可能需要签订补充合同来明确一些额外的事项。

补充合同通常根据实际需求而定，可以涉及到房屋装修、设备配置、物业管理、交付标准和违约责任等方面的内容。通过签订补充合同，购房者和开发商可以就一些特殊条款或者特定需求进行协商并达成共识。

3. 其他相关文件

除了原始合同和补充合同之外，购房交易可能还涉及到其他一些相关文件。例如，购房者可能需要提供的贷款文件、身份证明、购房资格证明等。这些文件在购房交易中起到重要的作用，确保购房者符合相关规定，并且具备购房的资质。

此外，双方还可能签订一些重要文件，如预售合同、房屋交接书等。这些文件都是确保房屋买卖交易合法有效的关键。

总结

购房合同是房屋买卖交易中不可或缺的一部分。根据具体情况，购房合同通常包括原始合同、补充合同和其他相关文件。购房者在签订合同前应仔细阅读合同内容，并在必要时咨询专业人士。

购房者在购房过程中需要保留好合同副本，并注意合同约定的交付时间、验收标准等重要事项。如有任何疑虑或纠纷，及时寻求法律援助。

In the above blog post, I have discussed the topic "购房合同有几份？" which means "How many copies of the purchase contract are there?" in English. This blog post provides a detailed explanation regarding the number of copies involved in a purchase contract in the real estate industry. It explains that generally, a purchase contract consists of an original contract and supplementary contract. The post also mentions the importance of additional documents such as loan documents and proof of eligibility required by the buyer, as well as other essential agreements like pre-sale contracts and house handover documents. It is crucial for both buyers and developers to understand the contents of the contract and ensure that their rights and obligations are protected. The blog post advises buyers to carefully read and retain copies of the contract, pay attention to delivery times and acceptance criteria, and seek legal assistance if needed. Remember, this post is for informational purposes only, and it is advisable to consult professionals or legal experts in case of any concerns or disputes related to real estate contracts.

十、低首付购房合同有效么？

低首付的购房合同，也依然是有效的。从房地产规定来讲，这种情况不是很合规，但是这种低首付的合同，开发商一定会把首付款的比例，用其他金融产品来代替，会做到合规化。

现在监管机构有时也是睁一只眼闭一只眼的，如果真的查这种情况，基本都是触雷的行为。