购房合同备案前，必须要交维修基金嘛？

一、购房合同备案前，必须要交维修基金嘛？

不一定,如果你所在的小区都是交了的,你以前的业主也以交,那吗你房款中就应有这部分维修基金在内,你暂时可以不交,等你以前交的维修基金用完后,再交.,而你以前的业主未交,那你现在就必须要交,方可变更产权 如果你所在的小区都没有交,按理也应该不交,因为前面都没有收,那现在也就不用交,只是在维修基金发生使用时大家都该按购房面积交纳

二、维修基金没有交可以拿到购房合同吗？

可以。首先，我们知道，维修基金是购房者在交房以后才交的一项费用，也就是说正常拿到钥匙后，才会收维修基金，购房合同是交了房款以后，双方签到的合同。

三、签购房合同时就得交维修基金吗？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

四、签购房合同时，要交契税和维修基金吗？

首先说契税：您在签购房合同的当天，您就发生了契税的纳税义务，但是只要在您去办理有关土地、房屋的权属变更登记手续之前交即可。

再来说维修基金：您应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。这在你签合同的时候，售房单位会跟你说明的。

五、备案必须交维修基金吗？

备案与维修基金是两个独立的概念，它们之间没有直接的关联。具体的规定和要求可能会因国家和地区而异，以下是一般情况下的解释：

备案通常指的是在购买新建住宅或二手住宅时，需要将相关房产信息进行登记备案，以确保合法所有权和合规交易。

维修基金是指为了维护住宅和公共设施的正常运行和维护，业主需要按照规定支付的资金，用于维修和管理共有部分。

在某些地区，备案的同时可能会要求业主缴纳一定数额的维修基金作为一项义务。这些基金通常由业主委员会或物业管理公司进行管理，用于修缮、维护和管理住宅和公共设施的共有部分。

然而，并非所有地区或国家都有强制要求业主交纳维修基金。政策和规定可能有所不同，有些地方可能会将维修基金纳入房产交易总费用中，而有些地方则不需要。

因此，具体要求还需要根据当地的法律和规定来确定。在购买房产之前，建议咨询相关的地方房地产部门或专业人士，以了解当地的具体要求和义务。

六、购房维修费必须交吗？

购买房屋必须按建筑面积缴纳一定的房屋维修基金，主要由房管部门统一收取，并根据管理房屋年限由物业提交申请，批准后，对需要维护的房屋拨付维修金。

七、许昌购房维修基金怎么交？

普通住宅1.5%；

非普通住宅3%；但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税

维修基金是购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。

这是房产局和物价部门制定的你放心国家不会骗你的

八、合肥车位维修基金必须交吗？

办理产权证时就必须要交的，维修基金占为证费用的大头，好像是80一平方米

九、交了房屋维修基金才能签到购房合同吗？

不是 是先前购房合同 交房后在交契税和维修基金 原则上 契税和维修基金都是办产权证的时候才交的 办产权证是交房一年后才交 只是开发商先拿你们的钱去用 到时候在补上

十、没有签购房合同就交了维修基金，维修基金怎么退？

如果还没有签订购房合同就交了维修基金，那么可以到开发商处索要维修基金发票，然后凭发票到相关部门申请退还维修基金。需要携带的材料包括：购房发票、身份证、银行卡等。一般情况下，维修基金会在15个工作日内退还到申请人的银行卡中。