购房合同上怎么写夫妻双方名字？

一、购房合同上怎么写夫妻双方名字？

在购房合同上写夫妻双方名字时，可以按照以下方式进行：

1. 如果夫妻双方都是购房人，可以在合同上写上双方的姓名，中间用“、”隔开，例如“张三、李四”。

2. 如果只有一方是购房人，可以在合同上写明该购房人的姓名，并注明其婚姻状况为已婚，例如“本合同系购房人张三与其配偶共同购买”。

3. 如果夫妻双方共同购房，但只有一方是出资人，可以在合同上写明该购房人的姓名和出资额，并注明其婚姻状况为已婚，例如“本合同系购房人张三出资xx万元，配偶李四未出资，共同购买”。

需要注意的是，在写合同时要准确无误地写出姓名，以避免后续产生纠纷。此外，购房人在签订合同前应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

二、购房合同上怎么写房产证

购房合同上怎么写房产证一直是购房者们非常关注的问题之一。购房合同作为房产交易中的重要文件，其中关于房产证的内容是至关重要的。今天我们就来详细谈谈购房合同中应当如何写明房产证的事项。

1. 房产证基本信息

在购房合同中，首先应当明确写明涉及的房产证的基本信息。这包括房产证的权属人、房产证编号、房屋地址、土地面积、建筑面积等内容。购房者在签订购房合同时，应当仔细核对这些信息，确保与实际情况一致。

2. 房产证的权属情况

购房合同还应当明确写明房产证的权属情况。这一部分内容通常包括房产证的权属人与购房者的身份信息是否一致，是否存在限制性条件，以及房产证是否有债权债务等情况。购房者需要仔细阅读并理解这些内容，以免日后发生纠纷。

3. 房产证的历史权属情况

除了当前的权属情况，购房合同中还应当涉及房产证的历史权属情况。这包括前一次买卖的情况、是否存在过户、抵押等情况。了解房产证的历史可以帮助购房者更全面地了解该房产的情况，确保交易的顺利进行。

4. 房产证的附属信息

除了基本信息和权属情况外，购房合同还应当包括房产证的附属信息。这包括该房产的权属证明文件、规划许可证、建筑工程规划许可证等相关文件。购房者在签订合同时，应当仔细核对这些附属信息，确保交易的合法性和完整性。

5. 房产证的补充条款

针对特殊情况，购房合同中可能会添加一些针对房产证的补充条款。这些条款通常是为了规避潜在风险或者明确双方的权利义务而设置的。购房者在签订合同时，应当特别关注这些补充条款，确保自身利益不受损害。

结语

总的来说，在购房合同中如何写明房产证是购房者非常重要的一个环节。购房者在签订合同时，应当仔细核对合同中关于房产证的内容，确保自身权益不受损害。同时，购房者也可以寻求专业人士的帮助，在购房过程中获得更全面的法律保障。

三、购房合同上写的面积准确吗？

不精准。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积（包括公摊面积）。

购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。房屋预测面积，是指在商品房期房（有预售许可证的合法项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。

四、中介求购房源的广告怎么写？

简洁明了+突出优势+引起兴趣中介求购房源的广告应该简洁明了，突出优势，引起潜在客户的兴趣。例如：“限时特惠！南京市中心地段，120平米三室一厅，高档小区，绿化优美，全新装修，价格实惠，现在购买即可获得超值优惠！”这个例子中，首先结论明确，即有限时特惠；然后原因，即房源位于市中心地段，房屋的面积、房型、小区环境和装修都是优点，价格也实惠，并引导读者现在购买即可获得超值优惠，达到了引起兴趣的目的。

五、购房合同上该不该写女友的名字？

可以的，婚前购房合同可以写两个人名字，但是房产证也需要写购房合同上的名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

六、购房合同上写的得房率准确吗？

由于得房率是没有上下限的标准，也没有相关规定，所以得房率是不显现在购房合同之中的。因此不关注此类问题的是无从知晓的。只有征询售房处才可有并非准确的描述。但如果个人下些功夫也是可以弄清楚的。净面积除以购房面积就得出得房率。基本准确。

七、购房合同上可以写奶奶和孙子名字吗？

可以，只要双方同意，带上身份证房产证去当地房管所办理

八、购房合同上写能居住多少年吗？

这个得看房子的产权，如果产权是70年，都可以居住70年。如果是50年的，也只能居住50年。

九、购房合同上可以写我和父亲的名字么？

那要看首付款或是一次性付款是谁缴纳的，入是父亲，就不能在房产证上只写你的名字。况且即便是只写你的名字也没有用，实际上房子的归属权依然在父亲身上。

一种办法是父亲签署赠与协议，到公证处公证。另外就是未来的遗产继承

十、购房合同上怎么没有使用年限？

购房合同上没有写明土地使用年限也没太大的关系。土地使用年限不是开发商定的，这个在预售证或是土地使用证上会标记。办出的房产证上也会有。国家规定的土地使用年限是规范的，住宅70年。商业、商铺40年、办公50年。

开始计算时间是从发展商取得用地批准开始记起。

一手购房合同一般是要求写的，二手的没有特定要求。一手楼一般都会在销售现场共公示预售证或其他销售文件副本，如果客户提问时能够准确回答客户，不刻意隐瞒，问题不大。

合同没注明，如果合同没签，尽可能补上。如果已经签了，双方没有要求注明，那也是可以的。年限这个是买卖房前事实存在基础条件。记得一手合同上这条没写也可以备案、过户。因为合同最重要的是房号、面积、价格这些不能错。