商品房首付30万打到监管账户，必须要用完这30万吗？

商品房首付30万打到监管账户是为了保证购房者的利益，确保开发商不会挪用购房者的首付款项。但是，购房者在使用这30万的时候可以根据自己的实际情况进行灵活运用，不一定要全部用完。

购房者可以根据自己的实际需求，可以用部分或全部首付款购买房屋，也可以将部分或全部首付款用于贷款还款。总之，在使用这30万时，购房者需要根据自己的实际情况进行合理规划和运用。