网签要等封顶才能网签吗？

一、网签要等封顶才能网签吗？

不用。

只要房地产开发公司取得预售许可证。能够进行售卖了,购房者签了购房合同，相关部门一般会在五个工作日审查你的购房资格。只有在购房资格审核中通过之后才能够进行网签这个环节，如果没有通过是如论如何都无法进行的。所以，网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。而且贷款这个东西也不一定是房子封顶了以后才能签合同。

二、未封顶的楼盘是什么意思？

未封顶的楼盘就是在建造施工中，未全部完成结构楼层的混凝土浇筑，通俗点讲就是楼还没有到顶，还在施工中

每个地方政策不一样，有些地区楼到正负零即可售卖，有些封顶后才能卖，这些都是期房，到交付还有一段时间，一般购房合同中会有约定

现在楼盘封顶了一般会有仪式感，选择一个楼立面上挂封顶大吉

三、没封顶的房子能不能不还贷？

可以肯定的是不可以，如果自行一旦停止还贷，很有可能房屋会被银行提起诉讼，以致公开拍卖，抵还贷款。

原因是贷款还贷是同银行签有贷款合同的，和交不交房是两回事，房子能不能交付是和开发商签定房屋买卖合同，房子的问题直接找开发商解决。

而银行贷款是必须还的，如果确实收房无望，可以到法院起诉开发商，同时终止银行贷款合同，法院判定胜诉的话，可以解除合约，停止还贷。

四、房子没封顶可以备案吗？

可以办理预售许可证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。

2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。

4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

7、商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。