车位是直接写在购房合同上的吗？

一、车位是直接写在购房合同上的吗？

一般情况下，购房合同会明确写明车位是否包含在房屋买卖合同中，如果包含则会具体描述车位的位置、面积、编号等信息。但是，也有一些特殊情况，例如车位与房屋分别产权、车位并未登记等，此时需要特别注意合同中对车位的描述。总之，建议购房者在签订合同前仔细阅读并咨询专业人士，以确保车位的权益得到保障。

二、为什么买车位只有协议书和收据？

因为车位不是房产，无法在不动产管理部门进行物权登记，取得不了房产证，故业主买车位，手里只有和开发商签订的协议书和付款收据。

规划车位的法律属性，只是小区迠筑区划所迠房产的附属、配套设施，它本身不是商住或办公用房，不能在房管部门进行物权登记，取得不了房产证。

业主购买开发商的规划车位，实质是取得了车位所占土地的使用权，它不是物权而是用益物权。

三、买房子签合同要备注什么？

购房签合同时，以下事项通常被视为重要并需要在合同中备注：

1. 买卖双方的身份信息：在合同中记录买房方和卖房方的姓名、身份证号码或其他身份信息。

2. 房屋信息：确保合同中包含详细的房屋信息，如房屋地址、面积、楼层等。

3. 交易条件：注明房屋的交易条件，如房屋购买价格、交付方式、付款方式和付款期限等。

4. 房屋权属：在合同中要明确指明房屋的所有权归属，确保卖方是否具备合法的所有权。

5. 附属物及配套设施：注明房屋附带的配套设施或其他附属物，如停车位、储藏室、家具等。

6. 不动产权证的情况：如果卖方持有不动产权证，请确保合同中有相关的权证信息，并约定在交付房屋时提供原始权证。

7. 过户及税费：明确房屋过户的具体时间，并说明各方需要承担的税费责任。

8. 违约责任：约定双方在违约情况下可能承担的责任和后果。

9. 其他附加条款：根据实际需要，可以在合同中加入其他相关条款，如交付标准、迁出日期等。

请注意，购房签合同是一项重要的法律行为，建议在签订合同之前咨询专业的房地产律师，以确保您的权益得到保护，并遵守当地的法律法规。 

四、购房发票上有车位信息，算买的还是送的？

一般来说，停车位产权有三种类型：归开发商所有、归业主所有、归国家所有。

1、归开发商所有

如果小区的停车场在销售时没有按照公摊面积来计算，那么这样的车位属于开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

2、归业主所有

开发商在出售房屋的时候把小区车位都计算在公摊面积之内分摊给了全体小区业主的话，那么这样的停车位从法律上讲，是归全体业主所有的，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。

3、归国家所有

如果小区的地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。根据《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。”

五、买房买车位都在购房合同里吗？

一般情况下，在购房合同中会包含房屋的所有权、面积、价款、付款方式、交房时间、交付标准、质量保证等相关内容。但是，是否包含车位、车库等附属设施的相关条款则需要根据具体情况而定。有些购房合同会在合同中特别注明车位或车库的所有权、位置、数量、价格等。此外，如果购房时需要购买地下车位或地上车位的话，一般需要在合同中单独进行约定，包括车位的面积、价格、使用权、年限等相关内容。总的来说，购房合同中是否包含车位、车库等附属设施的条款，需要根据实际情况和双方协商来确定。建议购房者在签订合同前，仔细阅读合同条款，并与开发商或中介进行充分沟通和了解，避免不必要的纠纷。