婚前全款买房怎么保护自己？

一、婚前全款买房怎么保护自己？

婚前全款买房确保自己的利益，可以采取以下措施：1. 签订一份详细的法律协议：通过律师起草一份具有法律效力的协议，明确确定房屋归属权和财产权，以保护自己的利益。2. 登记房屋证明产权：确保房屋产权证书上只有自己的名字，避免将配偶的名字列入。3. 财产公证：进行财产公证，将购房款项的以及房产证明的收据等文件备案。4. 考虑建立财产信托：将房产置于信托中，确保自己可以保持对房产的控制和管理。5. 保留所有购房文件的副本：保留购房合同、收据、贷款文件等重要文件的副本，确保自己有证据证明房屋是婚前所购。6. 不动产继承规划：确保在自己去世时，房产的继承权按照自己的意愿进行，可以起草遗嘱或进行继承规划。以上措施仅供参考，具体情况还需咨询专业律师或法律顾问。

二、婚前买房合同备案,婚后办证是属个人唯一房产吗？

房屋是否属于婚前房产是看合同备案的时间而不是看办证时间，房管局只要查看合同备案时间和结婚证就可以证明属于婚前房产。

如果夫妻关系发生变化，房屋仍然属于婚前个人财产，但是结婚期间共同还贷及其增值的部分属于夫妻间共同财产。