18周岁个人能分期买房吗？

一、18周岁个人能分期买房吗？

可以。

根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”

申请房贷必须满足以下条件：

1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%、二套房首付比例至少60%)；

2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；

3、拥有良好的信用记录；

4、能提供购房合同或购房发票；

5、能提供银行代发工资流水或其他证明；

6、贷款行要求提供的其他手续。

二、分期付款买房子需要什么手续和流程？

分期付款买房子手续和流程：

1、申请：申请人和普通申请人有相应的贷款要求。住房公积金管理部门已经申请贷款，借款人完成了公积金贷款申请表。

2、根据贷款政策的审判人员：验收材料审核、输入表信息，审查合格后，系统输出文本的贷款合同和借据。

3、签名：申请人与联名申请人签署上述贷款文本及银行扣除协议的指定位置。

4、办理保险：投保人和投保人到保险公司窗口办理保险(贷款保证保险和财产损失保险)和抵押手续。

5、贷款：在完成公共抵押贷款期限后，管理部门将核对贷款和贷款材料，委托银行发放银行卡，借款人将原始身份证交给受托人银行办理。

6、还款：借款人每月在银行代扣代缴协议规定的期限内，将本金和利息金额存入银行卡，或将其存入银行账户，直至还清贷款。

分期付款买房在房产市场得到了各界人士的支持，现在已经变成了普遍通用的形式了，但是，分期付款买房，虽然可以在第一次付款的时候少给很多，但是接下来的约定时间里都是要定期交付的，而且分期付款的钱比一次性付款的钱要多很多。

三、监管账户和放款账户必须一致吗？

必须一致

首先，购房者在购买新建商品房时，要留意售楼部销售现场公示的“监管账户”信息，签订商品房买卖合同时，注意合同中是否注明了监管专用账户。缴纳购房款时，如果是现场缴费，要使用专用缴费终端、POS机等将购房款直接交入“监管账户”，如果是通过商业银行网点转账、电汇等方式缴纳，一定要注意对方账户是否是“监管账户”。此外，通过银行按揭贷款购买商品房时，还应确认与银行签署的《贷款合同》中注明的放款账号是否与“监管账户”一致，以确保所有购房款全部进入“监管账户”。

四、买房首付分期三年是怎么回事？

买房首付分期三年是指在购买房屋时，将首付款分期支付，分期时间为三年。这种方式通常由房屋开发商或中介机构提供，旨在帮助购房者分担购房压力，降低首付压力和提高购房者的购房能力。

具体来说，买房首付分期三年的流程如下：

1. 购房者与房屋开发商或中介机构签订购房协议，协议中约定首付分期付款的具体时间、金额和利率等相关事项。

2. 购房者按照约定的时间分期支付首付款，每个周期按照约定的金额缴纳。

3. 在首付期限结束后，购房者需要一次性付清剩余的首付款。

需要注意的是，买房首付分期三年是一种需要承担利息和手续费等成本的方式，购房者需要根据自己的经济情况和实际情况做出决策。此外，在签订购房协议时，购房者也应该仔细阅读合同条款，了解各项费用和责任。