如果开发商逾期交房,购房人按照法律规定或者房屋买卖合同条款约定通知解除合同的,解除合同通知书送达开发商时,房屋买卖合同解除。
如果开发商对买卖合同解除有异议的,可以向法院提起诉讼,请求确认解除合同效力。因此解除购房合同通知书具有解除合同的效力。
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如果开发商逾期交房,购房人按照法律规定或者房屋买卖合同条款约定通知解除合同的,解除合同通知书送达开发商时,房屋买卖合同解除。
如果开发商对买卖合同解除有异议的,可以向法院提起诉讼,请求确认解除合同效力。因此解除购房合同通知书具有解除合同的效力。